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菲律宾新闻租不动了？马尼拉写字楼租金持续下跌⚠️

菲律宾新闻租不动了？马尼拉写字楼租金持续下跌⚠️ 菲律宾大马尼拉多个核心商业区写字楼租金持续下滑，显示办公楼市场仍处于“租户主导”阶段，业主为留住客户，被迫接受更灵活的租赁条件。咨询公司Prime Philippines最新数据显示，今年第一季度，马卡蒂写字楼平均租金同比下降2.2%，降至每平方米1125比索；奥迪加斯下降3%，至750比索；奎松市跌幅最大，下降8.5%，至650比索。分析指出，目前市场办公楼供应仍偏高，加上部分区域入住率尚未恢复至疫情前水平，导致租户在谈判中拥有更强议价能力，不少业主不得不降低租金或接受特殊租约条件。不过，并非所有区域都在下跌。BGC环球城租金上涨12%，平均达到每平方米1250比索；湾区则上涨3%。亚拉邦租金基本保持稳定。入住率方面，奥迪加斯目前最高，达到90.6%；马卡蒂为89.2%；BGC为88.1%；而湾区和亚拉邦仍相对偏低。业内人士表示，目前大马尼拉办公楼市场仍未完全消化过去几年新增供应，部分开发商开始出现“抗降租”情绪，但整体市场短期内依旧偏向租户市场

2026-05-13 191 阅读

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菲律宾新闻 54个货柜被扣！菲海关查获超30亿比索走私烟草🚬

菲律宾新闻 54个货柜被扣！菲海关查获超30亿比索走私烟草🚬 5月8日，菲律宾海关局在北阿古桑省一处集装箱堆场展开突击检查，查获大批疑似走私烟草及香烟制品，规模涉及54个货柜，初步估算货值超过30亿比索，目前已全部封存调查。执法人员在现场检查时发现，货柜内装有多种品牌香烟及制品，包括Red and Menthol Modern、Carnival、Nise Baisha、Commando等多个品牌，同时还有2个货柜装载原料烟草，疑似涉及完整走私链条。海关方面表示，这批货物来源仍在核实中，初步判断为境外进口，但相关进口文件、关税缴纳证明及许可资料均未能当场出示。由于文件不齐且货物规模异常，海关已对所有货柜实施封存，并安排24小时看管，防止任何物品被转移或篡改。目前案件已进入进一步核查阶段，重点包括货物真实来源、数量核对、估值确认以及是否存在逃税或非法进口行为，调查仍在持续推进中

2026-05-13 216 阅读

黄仁勋随特朗普访华引发经贸关注

美国总统特朗普启程访华前，在阿拉斯加停留期间，英伟达首席执行官黄仁勋临时登上总统专机随行，引发外界对中美科技与经贸议题的高度关注。特朗普同时公开表示，此行与中国国家主席习近平会面时，将首先提出扩大中国对美国大豆采购的请求，显示农业贸易与高科技议题可能在同一外交场景中交织推进。这次行程的特殊之处在于，黄仁勋并非一开始就被列入公开的随行名单，而是以“最后一分钟”加入访问团。阿拉斯加作为特朗普赴华途中停靠地点，使这一登机画面迅速成为舆论焦点。黄仁勋所领导的英伟达近年处于全球人工智能芯片竞争核心位置，美国对高端芯片出口限制持续收紧，中国则是全球重要的半导体与人工智能市场之一，因此其随团出访被视为具有强烈的产业和政策信号。从中美关系背景看，农业、制造业、半导体和人工智能一直是双方经贸博弈中的关键板块。特朗普此次提前透露，将向习近平提出的首个请求是增加购买美国大豆，这延续了其一贯强调缩小贸易失衡、扶持美国农业州出口的政策取向。大豆长期是中美农产品贸易中的代表性商品，中国也是全球最大的大豆进口国，美国农民则高度依赖海外市场，相关采购安排往往被视为双边关系气氛变化的重要风向标。与此同时，黄仁勋的同行使科技议题获得更高权重。英伟达近年因AI芯片需求激增而成为全球最受关注的科技企业之一，黄仁勋本人也频繁在美国、亚洲和欧洲就芯片供应链、人工智能监管和市场准入发声。当前美国政府对先进GPU、AI加速器及相关高性能计算产品的出口实施多轮限制，直接影响英伟达在中国市场的业务布局。黄仁勋此时随特朗普访华，意味着企业界希望在高层外交窗口中争取更清晰的政策预期，也反映出美方在国家安全与商业利益之间仍在寻找平衡点。公开信息显示，相关新闻集中出现在2026年5月13日，多家媒体同步提到特朗普启程访华、黄仁勋临时加入行程，以及特朗普将优先提出大豆采购要求。这一组合释放出较为明确的信号：一方面，美方希望通过农产品订单获得可量化、可快速落地的成果；另一方面，科技企业也希望借助领导人会晤氛围，为芯片、人工智能和高端制造相关议题打开沟通空间。对中国而言，是否在农业采购、产业合作和科技谈判之间作出统筹安排，将成为观察此次访问成果的重要角度。从影响看，黄仁勋随行访华使这次访问超出传统外交礼宾层面，进一步凸显中美经贸关系中“农业换稳定、科技求突破”的双重逻辑。如果双方在大豆采购等领域取得阶段性进展，短期内有助于缓和贸易摩擦情绪；若科技议题也获得实质沟通渠道，全球半导体供应链、人工智能产业投资预期和中美企业合作空间都可能受到带动。后续焦点将集中在会晤后的联合表态、具体采购安排，以及芯片出口与市场准入问题是否出现新的政策动向。

2026-05-13 585 阅读

美中罕见一致反对霍尔木兹海峡收费

美国国务院5月13日表示，美国与中国在霍尔木兹海峡航行问题上立场一致，均反对伊朗向过境船只征收通行费。这一表态出现在中东局势持续紧张、全球能源运输安全再度成为焦点的背景下，迅速引发国际航运和能源市场关注。霍尔木兹海峡位于阿曼和伊朗之间，连接波斯湾与阿曼湾，是全球最关键的海上能源通道之一。国际能源市场长期将其视为“石油咽喉”，原因在于海湾产油国大量原油和液化天然气出口必须经过这一狭窄水道。围绕该海峡的安全、通行自由和潜在封锁风险，长期是美国、伊朗以及亚洲主要能源进口国之间的重要地缘议题。此次争议的核心在于伊朗方面提出对经过霍尔木兹海峡的船只收取费用的设想。美国国务院的表述显示，华盛顿试图强调这一做法不仅遭到美国反对，也不符合中国这一全球最大能源进口国之一的利益。对中国而言，霍尔木兹海峡的稳定通行直接关系到原油进口安全、炼化产业链运行以及国内能源价格预期；对美国而言，维护国际水道开放和航行自由则是其中东战略和全球海上秩序主张的重要组成部分。从公开信息看，美国国务院此次使用了“美中都同意”的措辞，突出双方在这一具体议题上的共同利益。尽管中美在经贸、安全和科技等多个领域竞争激烈，但在霍尔木兹海峡不应被单方面设卡收费的问题上，双方立场出现罕见重合。相关表态的时间点为2026年5月13日，正值中东安全局势反复波动之际，这使得国际社会对海上运输成本上升和能源供应扰动的担忧进一步升温。霍尔木兹海峡之所以高度敏感，与其在全球能源版图中的地位直接相关。市场普遍认为，全球相当比例的海运原油贸易依赖该海峡，一旦通行条件恶化，无论是封锁、军事摩擦还是额外收费，都会迅速传导至国际油价、保险费率和航运成本。对于油轮运营商而言，任何新增费用都可能转化为更高的运输报价；对于亚洲买家而言，最终则会体现为进口成本抬升和供应链不确定性增加。在法律和规则层面，霍尔木兹海峡属于国际航运高度依赖的战略水道。围绕是否可以单方面对国际过境船只征费，国际社会通常更强调通行权、航行自由以及多边规则框架，而不是由沿岸国家以政治或安全名义临时设定额外成本。美国国务院此次公开点明中美共同反对收费，也带有向伊朗释放政策信号的意味：任何试图把海峡通行变成施压工具的做法，都可能遭遇更广泛的外交和市场反弹。从影响看，这一事件短期内强化了市场对霍尔木兹海峡风险的敏感度，也凸显全球主要经济体在能源运输安全问题上的共同底线。后续若伊朗继续推动收费主张，国际油运价格、海运保险和中东航线风险溢价可能继续承压；若相关各方保持克制，霍尔木兹海峡通行秩序仍有望维持稳定。对全球能源市场而言，美中在这一议题上的一致态度，释放出维护关键国际航道开放的明确信号。

2026-05-13 534 阅读

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🇰🇭#磅湛省警方凌晨突击行动多名中国公民涉非法工作被捕🚨

🇰🇭#磅湛省警方凌晨突击行动多名中国公民涉非法工作被捕🚨 5月13日凌晨，柬埔寨磅湛省普雷乔尔县警方展开执法行动，成功逮捕数名从外地进入磅湛省非法工作的中国籍公民。据警方透露，此次行动是在接获相关线索后展开。执法人员对有关地点进行检查时，发现多名中国公民未依法办理相关工作许可及居留手续，涉嫌违反柬埔寨劳工及移民管理法规。目前，被拘捕人员已被带往当地警察局接受进一步调查与身份核实。有关部门将依法处理，并继续加强对外籍人员在当地工作及居留情况的监管，以维护社会治安与劳动市场秩序

2026-05-13 200 阅读

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🇰🇭金边富力今天又被移民局的人突击检查了，门口里面都有人蹲守

2026-05-13 192 阅读

特朗普拒绝中方介入伊朗议题霍尔木兹海峡紧张升级

美国总统特朗普在中东局势持续升温之际表示，伊朗问题“不需要中方帮助”，这一表态与德黑兰近期扩大其对霍尔木兹海峡定义范围的举动相互叠加，令海湾安全、国际油运和大国博弈再度成为全球关注焦点。霍尔木兹海峡作为全球最关键的能源运输通道之一，任何法律定义、军事部署或政治表态的变化，都可能迅速传导至原油市场与地区安全格局。这场风波的背景，是美国与伊朗围绕核问题、制裁和地区影响力的长期对抗不断外溢。特朗普政府上台后，对伊朗延续高压政策，并试图通过外交和经济手段压缩伊朗的战略空间。与此同时，中国与伊朗保持能源、经贸和外交沟通，也使伊朗议题经常被放入中美关系框架中讨论。特朗普此次明确表示不需要中国协助处理伊朗问题，释放出华盛顿希望独立主导相关议程的信号。另一条主线来自海上通道安全。霍尔木兹海峡连接波斯湾与阿曼湾，是海湾产油国原油和液化天然气外运的核心节点。公开市场研究和能源机构长期将其视为全球最重要的石油咽喉之一，全球相当比例的海运原油贸易需经过这一水道。正因如此，伊朗任何关于海峡管辖、通行规则和安全边界的政策变化，都会被市场放大解读。在具体表态上，特朗普围绕伊朗问题强调，美方不依赖中方介入斡旋或协调，这与近期有关中美元首会晤、中东局势及全球经济议题的讨论相呼应。华盛顿当前更关注的是如何在核问题、地区冲突外溢以及能源价格波动之间维持主动权。特朗普的说法也反映出，美国在伊朗问题上仍倾向以本国主导、多边配合但不让关键议程外包的方式推进政策。德黑兰方面则把焦点放在霍尔木兹海峡及周边海域的话语权上。伊朗扩大其对霍尔木兹海峡定义范围的动作，被外界视为试图强化自身在这一战略水道的法理和安全存在。尽管各方对具体边界解释、适用海域和航行权规则仍存在分歧，但这一变化本身已足以提高航运企业、保险机构和能源交易商的风险评估等级。近期市场对中东局势的敏感度持续上升，国际油价也因地缘政治风险出现明显波动，部分交易时段再度站上每桶100美元关口。从能源运输角度看，霍尔木兹海峡的重要性决定了局势变化的外溢效应极强。海湾主要产油国的大宗原油出口高度依赖该通道，一旦通行规则收紧、军事摩擦上升或保险成本飙升，全球原油供应链将面临运输延迟、运费上涨和价格风险扩大的连锁反应。对于亚洲买家而言，来自海湾地区的能源进口稳定性尤其关键，因此中东局势不仅是地区问题，也直接关系到全球通胀、航运和工业成本。从后续影响看，特朗普拒绝中方介入伊朗议题，意味着美方短期内不会轻易让渡对伊朗事务的主导权；而伊朗扩大对霍尔木兹海峡定义范围，则可能继续推高海湾地区的战略摩擦。未来市场将重点关注三项变量：美伊是否出现新的对抗升级、霍尔木兹海峡通行秩序是否发生实质变化、以及国际社会能否通过外交渠道降低误判风险。若紧张局势持续，能源价格、国际航运和地区安全都将承受更大压力。

2026-05-13 647 阅读

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盗U预警 #号商诈骗 #钱包被盗 #飞机号诈骗 #反诈提醒 #紧急预警 #加密货币安全 #诈骗曝光

盗U预警 #号商诈骗 #钱包被盗 #飞机号诈骗 #反诈提醒 #紧急预警 #加密货币安全 #诈骗曝光 🚨 #紧急提醒谨防号商诈骗！钱包被盗风险极高！近日，有网友反映遭遇恶意号商诈骗，损失惨重，特此紧急提醒所有人提高警惕。事件经过如下：受害者在某号商处预付款项购买多个账号，账号到手后立即遭到封禁，无法正常使用。受害者随即要求退款，对方不仅拒绝退还全款，还以"辛苦费"为由索取额外费用。更恶劣的是，对方引导受害者在机器人平台操作所谓"零退款"流程，导致受害者钱包被直接盗空。此类诈骗手法极为隐蔽，危害严重：先以低价账号诱导付款账号到手即封，制造退款纠纷引导受害者进入钓鱼机器人一键盗取钱包内全部资产 😁警告：飞机号 dingf00 已被确认为诈骗账号，请立即拉黑举报，切勿与其进行任何交易！转发扩散，保护更多人

2026-05-13 203 阅读

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🇰🇭金边富力今天又被移民局的人突击检查了，门口里面都有人蹲守

2026-05-13 209 阅读

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金边瓦山环岛突现大批执法人员集结，现场原因暂时不明

金边瓦山环岛突现大批执法人员集结，现场原因暂时不明金边隆边区瓦山环岛一带，突然出现大批执法人员集结，现场气氛明显紧张

2026-05-13 198 阅读

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中国持续收紧网络宗教活动监管

中国对网络宗教活动的监管持续加码，围绕互联网传播宗教内容、线上讲经布道和宗教信息服务许可的执法与整治再次成为舆论焦点。最新公开信息显示，监管部门正以既有法规为基础，进一步强化对网络宗教内容发布主体、传播渠道和跨平台扩散行为的审查，网络空间中的宗教活动被纳入更严格的合规框架。这一轮管控的制度基础，来自2022年3月1日起施行的《互联网宗教信息服务管理办法》。该办法由国家宗教事务局、国家互联网信息办公室、工业和信息化部、公安部、国家安全部联合发布，明确规定从事互联网宗教信息服务应当取得许可，未经许可，任何组织或者个人不得在互联网上以文字、图片、音视频等形式传教、开展宗教教育培训、发布讲经讲道内容，或者组织开展宗教活动直播。办法同时要求，相关服务提供者必须是依法设立的法人或者非法人组织，并具备与服务相适应的人员、场所和安全保障能力。近年的政策方向显示，监管重点不仅在“是否发布”，更在“由谁发布、向谁发布、如何发布”。按照现行规则，互联网宗教信息服务不得面向未成年人开展，不得以宗教名义进行商业宣传，不得借宗教煽动分裂、极端主义或者破坏社会秩序。平台企业也被纳入责任链条，需要对违法违规宗教信息及时处置，防止通过短视频、直播、社交群组和境外链接形成扩散。2026年5月12日，法国国际广播电台中文网刊发题为《中国加强对网络宗教活动的管控》的评论文章，再次将这一趋势推向国际舆论场。从执行层面看，网络宗教活动治理已呈现常态化、平台化和技术化特征。各地宗教、网信和公安部门持续围绕账号清理、内容下架、直播封禁和无证服务整顿开展联合执法。监管逻辑强调“宗教事务管理坚持独立自主自办原则”以及“宗教不得干预行政、司法、教育和社会生活”，而互联网被视为宗教传播的新型高频场景，因此成为重点治理对象。对于线上聚会、远程讲道、群组传教等活动，执法尺度明显趋严。公开规范还显示，取得许可的互联网宗教信息服务主体，其服务内容和范围也受到严格限制。许可通常与主体所在地、宗教类别、服务项目相绑定，超范围提供服务同样可能被认定违规。与此同时，个人账号以“文化分享”“心灵成长”“公益讲座”等名义变相传播宗教内容，也成为整治关注点。这意味着网络宗教表达的边界正在被进一步细化，传统宗教场所之外的线上传播空间被压缩。从影响看，持续收紧的监管将进一步改变中国宗教组织和信众的线上活动方式，合规门槛提高，未经许可的网络布道、线上团契和跨区域宗教传播面临更高风险。对平台企业而言，内容审核和账号治理责任继续加重，宗教类内容将被置于更敏感的审查体系之中。未来，随着网络治理、数据安全和意识形态管理要求持续叠加，中国网络宗教活动大概率将继续沿着“许可化、实名化、平台责任强化”的方向推进，线上宗教空间的制度约束还将进一步增强。

2026-05-13 546 阅读